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人体多米诺

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Congratulations to WangYing!

Although he is in U.S. now, he comes from China, he got the second place of Google Code Jam! And he is only 21 now.
His personal blog address is http://yw1984.spaces.live.com/
News from Google Official Blog :

http://googleblog.blogspot.com/2006/10/this-years-codejam.html
What took 6 weeks, required sizzling brainpower, and drew a global audience of programmers? The fourth Google CodeJam, that’s what. More […]

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购买二手房省钱心得

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房子是大宗商品，总价本身就贵，买卖所牵涉的税费也动辄成千上万。这个买卖过程中，如果考虑周全，有不少地方可以省下不少钱呢，呵呵。以下建议适合普通网友，老鸟除外。
时机篇：
首先当然是介入买卖的时机，时机介入得当，怎么买都能得到不错的回报。自住的话房产增值想想也高兴啊，呵呵；这个介入时机见仁见智，我不提供任何意见；
房源篇：
了解并拥有大量的、充分的二手房源，这个在目前的世道下是非常必要的。由于目前二手房不象前几年那样紧俏，因此房源还是相当多的。打个不很恰当的比方，现在几乎每幢楼都会有某一套房是在挂牌卖的！有了充裕的房源资料，才可能做到心中有数并选择到相对便宜的房子。二手房的房价由于房东心理预期不同，挂牌价相差是非常大的。前段时间有网友咨询混堂弄那边的沿街房子75方卖80万可以还多少，我的建议是：不考虑装修的话，至少还10万。因为那边的房子就有挂 9000不到的，条件差的不多的，有套59方挂51万的甚至格局更好一些。
看房篇：
不辞辛苦的看房子是购房的重要环节，多看看不会错。由于我们一般会找些单价相对比较低的房子来看，因此很可能此类房子会有一定缺陷：走破？临街？光线不好？物管不到位？一楼？顶楼？看房前先向中介问清楚。哪些是能够接受的，哪些是自己根本不能考虑的。问好了情况那就开始看房子吧。不管是否看到自己中意的房子，建议至少看5套房子以上再做决定。
一般来说，在充分考虑了房子所在地价格之后，因各种原因房东想尽快脱手的，房子价格一般能还一些。而那些不急着卖房的房东，不但挂价会比较高，而且还价余地也很小。建议回避此类房东，特别是还在租的房子，有些事情更要事先讲清楚。
费用节省篇：
房子看好了，准备买了吗？那除了所谓的营业税、个税之外，还有哪些费用呢？我们来分析一下，并针对性的提出意见：
1 中介费用：中介这里看房得到的房子，费用会比较高，一般50万的房子也在1万以上。自己配对成交的则一般以3000作为收费标准，大公司。小公司2000 也会做，但可靠性是要打折扣的。我们不鼓励跳单，但鼓励和中介商讨中介费用。这里有个疑问，为什么同样的后续服务，收费会相差3、4倍以上呢？仅仅是房源资源和带领看房就应该差这么多吗？中介的这个不合理的现象客观造就了大量的跳单；
2 契税：1.5%。印花税一点点、房改房土地占用税、这些费用谁都一样，想这里省钱是门都没有的；
3 评估费用：这里花头大着呢。评估费用标准现在是以价格的 0.42% 在收的，由于现在是净价交易居多，因此双方评估费都是买家在出的，即0。42*2=0。 84，房价100万的话收费8400。在这里一般的中介公司会给你6折的优惠，你心动了吗？别！直接找评估公司去吧，3折拿下！按照注意，一般抵押评估是需要2级资质的；
将房价评估做低然后私下付部分房款的做法是不可取的。一方面是农税那边的问题，另一方面万一以后要卖，差价个税会更多一些；
4 贷款保险：很多网友有公积金贷款，利息省不少呢。公积金贷款要做保险的。保险也可以自己做哦！现在市面行情是6折50万贷款可以省毛估估1400左右！
其他商业贷款现在都是有打折的，深发展银行则有双周供等业务。这些就不多说了。

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二手房交房八大注意事项

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在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。
1．结清水表账单
本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办
理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626查询该房产已往的水费欠缴情况。
2．告知电表状况
按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。
3．协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。
4．协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打 114查询房屋所在地的街道办事处即可。
5．结清电话，宽带费用
如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000号查询。
6．结算维修资金
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。
7．物业更名及结算物业管理费用
建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。
8．迁移户口
在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。

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Enjoying Ubuntu

昨晚终于动手在 IBM ThinkPad R51 上安装上了 Ubuntu 6.06，和之前所使用的 Gentoo 相比，个人觉得有几个比较有特点的地方：

采用 LiveCD 和 InstallCD 合二为一的方式。在安装 Ubuntu 之前已经是在一个 Linux 系统中了，所以可以一边安装，一边就可以用 LiveCD 上网。
硬件识别能力强。笔记本的无线网卡也能顺利识别，我后来一直没有怎么用 Gentoo 很大一部分原因就是无线网卡弄不好，不能正常上网。
USB 存储设备自动识别并在桌面上添加图标，所以使用起来十分方便。
安装 SCIM 中文输入法也很方便，只要在“语言支持”里面选中“中文”就会自动安装并配置 SCIM了。
在安装时没有涉及到 root 用户的概念，Ubuntu 的设计理念就是要摈弃 root 帐户的使用，而以 sudo 方式取代。
没有 GRUB 和 LILO 选项供用户选择，这样对于新手来说很简单，因为不用再去搜索什么是 GRUB，什么又是 LILO 了。

首先看一下邮寄光盘的包装图：

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妈妈 生日快乐

今天是妈妈49岁的生日，今年又多了一个人给她庆生，妈妈很高兴。当他意外的送上燃着蜡烛的蛋糕，当我给妈妈带上我们送给她的项链时，我看到妈妈的眼睛亮亮的。我很想告诉你：妈妈，这是你应得的，这也是我们应该的，这么多年来我总是让您担心，又要关注我的健康，又要关心我的学习，现在好了，女儿长大了，您可以好好休息了。
人说，孩子的生日就是妈妈的苦难日，可惜外婆已经不在了。我突然很想外婆，想到她慈祥的脸，她老人家要是能看到现在我们的幸福该又多好啊！我想，不管她在哪里应该能感受到我们的快乐的吧！
另外，还要谢谢我的浩子，我爱你！